申请交行线上抵押贷需要什么条件？为什么借了借呗3万买房被拒？

一、基本条件

1)借款人年龄要满足22-65岁以上，如果有抵押的话满足18-70岁之间也可以，年龄与贷款期限有关，借款人64岁正常做10年，抵押人年龄 借款年限不超70。

2)小微企业成立必须满两年、刚过户的公司也可以，但是注册必须满一年，未满两年或刚过户需提供从业经历证明。

3)交行这款产品对行业有要求，禁入行业类型有这些，房地产、金融、投资、理财基金类。

4)抵押人和借款人关系必须是直系亲属，关系比较密切的，比如父母、子女、配偶。

二、抵押物要求

虽然市面上很多产品的抵押物范围很广，但是交行这款产品只接收住宅、别墅，而且要求房龄不超30年，接受刚过户物业。

三、征信要求

最重要的是逾期情况，企业法人信用卡12个月不能出现连3累6，贷款近24个月不能连3累6，贷款 信用卡近24个月不可超12个1，两年外征信仅做参考。

为什么借了借呗3万买房被拒?

很多人认为借呗不会上征信，但实际上借呗算没有直接接入央行征信，但现在是由蚂蚁小贷和银行、持牌金融机构联合放贷，这就不排除会上征信的可能。而贷款买房查征信是必走的流程，银行从征信记录判断贷款人的还贷能力、信用情况。

一旦借呗上了征信被银行查到，不管借了3万也好，还是只借了几千元，银行都是会直接拒贷。原因有两种，一种是银行会认为贷款人使用借呗来付首付，而像这类消费贷是严禁流入房地产、投资领域的;一种是用了借呗会增加贷款人的负债，导致还贷能力降低。

不过就算借了借呗不上征信，也不能抱有侥幸心理，毕竟银行会要求提供首付款银行流水，要是流水有借呗的转账记录，只能说要糟，同样房贷也会被拒，原因是挪用信贷资金。