杭州多家银行上调房贷利率
近日，杭州多家银行上调房贷利率。调整后，首套房利率5.4%，二套房5.5%。此前利率在首套5.2%、二套5.38%的水平。
利率的调整，影响了购房者的钱包。假设贷款300万元，等额本息30年还款。如果购房者买的是首套房，调整后还款总额约606万元，月供16846元。而调整前，还款总额为593万元，月供16473元。还款总额增加了13万元，每个月多还款186元。
如果买的是二套房，那么，还款总额同样增加13万元，每个月多还374元。调整前后，差了一辆经济型小汽车的钱。
“现在是四大行开始上调，其他银行可能也会在这几天跟进。”杭州中介证实了这个消息。其他银行方面的情况，记者也将继续关注。
lpr利率对房贷影响大吗?
1、只有按LPR利率定价的房贷才会受LPR利率影响。如果是公积金贷款，或者是存量房贷仍然按原基准利率定价或者是固定利率的，贷款利率定价方式和LPR利率没有关系，则一旦LPR利率下调房贷是没有任何影响的。
2、只有在重定价日前一个月下调的LPR利率才会影响房贷。按LPR利率定价的房贷，每年也只有在重定价日才会确定该年的新的房贷利率，即按上个月同期LPR利率+基点确定。重定价日有每年1月1日、房贷发放日两种，具体哪种在贷款合同里有确定。
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