深圳热线 > 正文

大修基金怎么计算?使用大修基金需要满足哪些条件？

2023-05-05 14:38:06 来源：世界网

大修基金怎么计算?

新建商品房的房地产开发公司和购房者，需要按照下列规范缴纳维修基金:

1、配备电梯轿厢的住宅，房地产开发公司按每平方米总建筑面积单价的4%缴纳。

2、不配备电梯轿厢的住宅，房地产开发公司按每平方米总建筑面积单价的3%缴纳。配备电梯轿厢的住宅，购买者按每平方米总建筑面积单价的3%缴纳;

3、对于没有电梯轿厢的住宅，购房者按每平方米总建筑面积出厂价的2%缴纳。

使用大修基金需要满足哪些条件？

1、大修基金必须用于小区内公共设施维修，并且是该公共设施已经过了质保期才可以使用大修基金。例如房屋外墙渗水，但是还在质保期内，那么就需要由开发商负责进行维修，业主不可使用大修基金进行维修。

2、大修基金属于专项款，因此大修基金的使用也是有规定的部位的，比如电梯维修、公共配电设施、消防设施等维修才可以使用大修基金，如果是业主专属物品维修，那么不得使用大修基金。

3、使用大修基金时，必须要全体业主进行签字投票，得到三分之二以上的户主同意后才可以使用。